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Maison à vendre 7 pièces - 261,30 m2 PATRIMONIO - 202

Ref : 2490

1 500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 261.3 m2 - PATRIMONIO - 202 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Description

Votre agence Century21 Dary Immobilier à Saint Florent vous propose cette superbe maison située sur la commune de Patrimonio, entre mer et montagne.

Construite en 2008 sur un terrain de 2500 m², cette propriété d'environ 260 m² avec piscine et garage offre un cadre de vie paisible.

Celle-ci se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine spacieuse avec cellier, deux chambres avec salle de bains et dressing.

À l'étage, une troisième chambre mansardée de 20 m² accompagnée d'une salle de bains, d'une mezzanine de plus de 30 m², d'un bureau et d'un dressing.

À l'extérieur, une piscine au sel de 9x4 m, une cuisine d'été, plusieurs terrasses couvertes et semi-ouvertes, un potager et un garage.

Cette propriété de caractère, alliant pierre et bois, offre confort et bien-être dans un cadre exceptionnel.

La région offre de nombreuses plages et sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.

Située à environ 45 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta, à 10 minutes de Saint-Florent et à 30 minutes de Bastia, sa localisation est idéale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 425,4 m2
  • Surface habitable : 261,3 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,1 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Dressing (16,0 m2)
    • Séjour (83,3 m2)
    • Dépendance (6,9 m2)
    • Salle de bains / WC (7,6 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Mezzanine (35,0 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 132 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1253 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/07/2024

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