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Maison à vendre 5 pièces - 122,68 m2 SANTA REPARATA DI BALAGNA - 202

Ref : 3258

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.68 m2 - SANTA REPARATA DI BALAGNA - 202 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier l'Île-Rousse vous propose en exclusivité à SANTA REPARATA une belle maison familiale de type 5, offrant environ 122 m² habitables et implantée sur un terrain de 840 m². Construite en 2012 selon les normes BBC, elle garantit confort moderne et économies d'énergie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un espace fonctionnel. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le terrain de 840 m², plat et entièrement piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, permettant de personnaliser les abords selon vos envies. La construction d'une piscine pourra être envisagée et adaptée à votre budget, vous laissant toute liberté quant au style et aux finitions souhaitées.
Bien que la propriété ne bénéficie pas d'une vue dégagée, elle profite en revanche d'un environnement calme et d'une belle luminosité intérieure, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue : une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,7 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Autre (1,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Autre (2,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Construction 12/2012 Normes BBC PC déposé pour la piscine il y a 2 ans Possibilité de raccorder les panneaux solaires Pas de clim Isolation des murs 14cm Charpente fermette isolée (40 cm de laine de roche soufflée) Maison sur vide-sanitaire (accès Est) de la maison Maison reliée à la fibre Prise RS dans chacune des chambres Moustiquaires VMC Parafoudre Servitudes
  • Taxe foncière : 1205 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,10

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine manzoni EI, agent commercial (RSAC 988299442)

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