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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,17 m2 MONTICELLO - 202

Ref : 3402

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.17 m2 - MONTICELLO - 202 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier L'Île-Rousse vous propose ce charmant duplex 4 pièces, alliant confort et douceur de vivre, situé à seulement 500 mètres de la plage.
D'une surface de 71 m² au sol (dont 51 m² loi Carrez), cet appartement bénéficie d'une belle exposition, lui offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et climatisées, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que de deux toilettes.
Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de vie : vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas à l'ombre, ainsi que d'une seconde terrasse agrémentée d'une pergola en bois, parfaite pour savourer les belles soirées.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mer et des commodités, en fait un bien idéal en résidence principale ou en pied-à-terre.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 51,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation Location saisonnière été 2025 : entre 6000€ et 7000€
  • Taxe foncière : 601 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

À proximité

  • Mer : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Christine manzoni EI, agent commercial (RSAC 988299442)

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