Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,28 m2 PALASCA - 202
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Implanté en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement plaisant, entre intérieur confortable et espaces extérieurs généreux.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par un accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'une loggia de 13 m² exposée Nord, offrant un espace extérieur supplémentaire, agréable en toute saison.
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage attenant avec accès direct à l'appartement, ainsi que d'une place de parking privative.
Un bien aux nombreux atouts, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, dans un environnement agréable.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 44,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains / WC (5,6 m2)
- Loggia (13,1 m2)
- Garage (15,9 m2)
- Terrain arboré (100 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
- Piscine
À savoir
- Travaux récents : Carte électronique de la climatisation changée par ODALYS - Août 2025 (garantie 2 ans) Rachat des meubles à ODALYS Le garage est inclus dans le lot de copropriété correspondant à l'appartement
- Taxe foncière : 438 €
- Charges de copropriété : 1400 €
- Fonds de travaux ALUR : 24,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).