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maison à vendre 5 pièces - 153,71 m2 LUMIO - 20

Ref : 960

2 300 000 €

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Description

Située au cœur du charmant village de Lumio, édifiée sur un terrain d'environ 3700m², magnifique propriété de caractère avec sa piscine à débordement offrant une vue mer à couper le souffle !

Cette demeure entièrement réalisée en pierres de taille, s'intègre parfaitement au paysage minéral et constitue un écrin de tranquillité .
Vous profiterez de l'exceptionnel espace piscine , des terrasses et du patio en toute quiétude.

Edifiée sur 3 niveaux , elle propose au rez de chaussée un salon traversant ouvert sur la terrasse face à la mer , un séjour, une cuisine, une grande chambre avec accès direct sur la piscine, une salle d'eau et un grand dressing.
A l'étage, vous bénéficierez d'une belle chambre avec sa terrasse en position dominante surplombant le village, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au niveau inférieur, s'ajoute une troisième chambre avec sa salle d'eau.

Un double garage et une buanderie viennent compléter cette propriété de charme.

Vous serez séduit par la qualité de la réalisation, les matériaux utilisés d'exception tels que la pierre de Brando ainsi que le cadre idyllique !

Possibilité d'agrandir la demeure au R+1

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 3 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle à manger (12 m2)
    • Terrasse (70 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle de bains / WC (10 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Garage (56 m2)
    • Cour (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1078 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA117kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/06/2021

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