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appartement à vendre 3 pièces - 77,37 m2 ST FLORENT - 202

Ref : 2341

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.37 m2 - ST FLORENT - 202 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Description

Votre agence Century21 Dary Immobilier à Saint-Florent est heureuse de vous présenter ce superbe duplex de Type 3, offrant environ 80m² d'espace de vie, situé sur le pittoresque port de Saint-Florent. Son exposition plein sud, sa traversée, et sa vue imprenable sur la mer depuis le quai d'honneur en font un bien rare sur le marché.

Ce duplex se déploie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, deux chambres dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue majestueuse sur la mer. À l'étage, un vaste salon/salle à manger de plus de 30m², une cuisine équipée, un WC indépendant et un cellier sont à votre disposition.

Une magnifique cheminée avec son manteau en bois trône dans le salon, prête à réchauffer vos soirées d'hiver, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet espace déjà accueillant.

Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,30 mètres, cet appartement séduira les amateurs de l'authenticité et du cachet de l'ancien.

Un garage est également disponible en option, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe d'habitation : 567 €
  • Taxe foncière : 594 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2620,0 € pour 2021

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