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appartement à vendre 7 pièces - 155,67 m2 PATRIMONIO - 20

Ref : 1315

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 7 pièces - 155.67 m2 - PATRIMONIO - 20 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Description

Situé à seulement 10 min de Saint-Florent, à l'entrée du Cap-Corse, au milieu de la route des vins et des plages paradisiaques du Nebbiu.
C'est au pied de l'église San Martinu de Patrimonio classée Monument Historique qu'est édifié ce charmant duplex dans le 4ème et le 5ème niveau d'une maison du 17eme siècle. Outre ses voûtes d'arêtes, laissez-vous séduire par ses 7 pièces d'un grand volume et d'une belle luminosité.

Une fois la porte d'entrée passée vous arriverez dans un double salon avec cheminée de plus de 55m², une superbe bibliothèque ouverte sur des baies vitrées qui donne sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau, WC et placards.

A l'étage se trouve : deux chambres, deux salles d'eau & WC, une terrasse de toit (terrasse Tropézienne) exposée plein Sud avec vue dégagée sur tout le village, notamment son amphithéâtre, les vignes et un aperçu sur le golfe.

Une terrasse en rez-de-jardin et une cave viennent compléter ce bien unique.

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique !

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salon (27,1 m2)
    • Terrasse (19,0 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Chambre 2 (28,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains / WC (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 848 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA85kWh/m²/an
17kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/12/2016

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